1、当室外空气与空调主机的表冷器进行热交换吸收热量时，因表冷器的壁面温度低于室外空气露点温度，室外空气所含的水蒸气在表冷器壁面析出而结露，当露珠增大到一定程度会滑落到表冷器下方的冷凝水盘，从而形成了冷凝水。大型机组一般放平地或楼顶，对排水要求不高，做好基座即可。
2、空调末端与室内空气进行换热冷却除湿空气，因空调末端壁面温度低于室内空气露点温度，室内空气所含有的水蒸气就会在空调末端壁面析出而结露，当露珠增大到一定程度会滑落到空调末端下方的冷凝水盘，从而形成了冷凝水。
3、冷凝水管安装不良导致排水不畅，积水从积水盘溢出，冷凝水管安装无坡度。
4、冷凝水管无排气孔导致管路窝气，冷凝水管没做存水弯导致积水倒流。
5、空调蒸发器过于肮脏，使空调冷凝水流淌不畅，积水由风机叶轮带出；或是由于空气湿度特别大而此时空调室内机风速也大则容易使冷凝水气从出风口飘落到室内。